Kirjahaku

SOM BESIKTNINGSMAN har jag träffat på många typer av hus i varierande kondition. Med den här boken vill jag dela med mig av mina kunskaper och erfarenheter. Den här boken riktar sig främst till s k förstagångsköpare. Innehållet omfattar vägledning och tips i samband med husköp, hur ett husköp går till och vad man bör tänka på före och efter köpet. Att sätta sig in i ekonomin, juridiken och byggnadstekniken kräver tålamod. Den här boken belyser viktiga omständigheter och underlättar beslutsprocessen. Holger Gross

Tanken med skriften är att den ska fungera som en hjälpreda för dig som vill lära känna ditt hus för ett tryggare, säkrare och trivsammare boende. Varje hus är unikt. Genom att lära dig lite om husets olika funktioner kan du lättare förstå olika samband. Håll koll på ditt hus är uppdelad i tre huvudavsnitt: Inventera ditt hus; Viktiga funktioner; Kontrollpunkter indikationer, orsaker och verkan. Med hjälp av olika checklistor och tabeller kan du hålla koll på huset och därmed slippa råka ut för onödiga överraskningar. En del fel och brister är enkla att åtgärda utan ytterligare utredning. Andra kan vara svårbedömda – då är tanken att du ska ta kontak med en erfaren fackman för att få råd och hjälp. Boken kan med fördel följa huset, som en servicebok följer bilen. Här gör du egna anteckningar beträffande olika förändringar av huset. Det kan t ex handla om kulörbeteckningar, färgfabrikat samt kontrolldatum och tidpunkter för olika reparations- och underhållsåtgärder. En loggbok för husägare helt enkelt!

Bostadsrätt för alla riktar sig till dig som ska köpa, nyttja eller sälja en bostadsrätt. Även ledamöter i en bostadsrättsförenings styrelse har nytta innehållet, då många har begränsade kunskaper i teknisk och ekonomisk förvaltning. För dem kan boken vara ett viktigt stöd och ett användbart diskussionsunderlag. Boken är uppdelad i huvuddelarna Juridik, Ekonomi och Teknik. INNEHÅLLFörord Introduktion JURIDIKKöpa Vad är en bostadsrätt sid 15En bostadsrättsförening är ett bostadsföretag sid 16Beskattning av bostadsrättsföreningar sid 18 Fastighetsskatt har ersatts av en kommunal avgift sid 20 Avskaffande av förmögenhetsskatt sid 22Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna sid 23Föreningsstämma ? föreningens högsta beslutande organ sid 25Ekonomisk plan sid 26Att vara bostadsrättshavare sid 27Äkta eller oäkta bostadsrättsförening sid 28 Beskattning av medlem i en oäkta bostadsrättsförening sid 31 Beskattning vid försäljning av en oäkta bostadsrätt sid 32Årsredovisning sid 32Stadgar sid 34Ordnings- och trivselregler sid 34Styrelse sid 35Närmiljön sid 37Budgivning sid 37Bostadsarea ? aktuella mätregler sid 39 Principer för areamätning sid 39 Skillnad mellan yta och area sid 40 Huvudregel sid 40 Uppdelning av arean på boarea och biarea sid 41 Vad som räknas in i boarean sid 41Fastighetsmäklarens ansvar sid 43 Objektsbeskrivning och boendekostnadskalkyl sid 46Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt sid 47Bostadsrätt på vinden sid 50Homestaging sid 53Upplåtelse/överlåtelse av bostadsrätt sid 54Insats/grundavgift sid 55Överlåtelseavtal sid 56 Köplagen sid 58 Konsumenttjänstlagen sid 59 Konsumentköplagen sid 59Andra typer av boendeföreningsformer sid 60 Tredimensionell fastighetsindelning med ägarlägenheter sid 60 Andelsförening sid 61 Bostadsförening sid 61 Kooperativ hyresrättsförening sid 63Bostadsrätt i nyproduktion sid 65Nyttja Medlemskap i en bostadsrättsförening sid 69Ditt ansvar som bostadsrättshavare sid 69Försäkringsskydd för bostadsrättshavare sid 70Viktigt att du engagerar dig sid 71Tvister sid 74Hyra ut i andra hand sid 75Viktigt att tänka på när du hyr ut i andra hand sid 75Inneboende sid 76Sambolagen sid 77Sälja Säljtankar sid 81Beskattning vid försäljning av bostadsrätt sid 81När du ska deklarera sid 82 Förbättringsutgifter sid 84 Kapitaltillskott sid 86 Uppskov med beskattning av kapitalvinst sid 87Tidsram för förvärv och bosättning sid 92Sälja var sin bostadsrätt och flytta ihop sid 93Ge bort sin bostadsrätt i gåva sid 94 Om du ska bosätta dig utomlands sid 95EKONOMIFöreningen Föreningen har ansvar för fastigheten sid 97Ekonomisk plan sid 97Resultaträkning sid 98 Kostnader sid 100Balansräkning sid 101Föreningens budget sid 104Styrelsen sid 104Fastighetens underhållsbehov sid 105Fastighetens renoveringsbehov sid 106Reparation/underhåll respektive renovering/förbättring sid 106Årskostnad sid 108Års-/kvartals-/månadsavgift sid 109Förmögenhetsvärde bostadsrätt sid 109Bostadsrättens andelstal sid 110Fastighetslån sid 110Räntekostnader sid 111Yttre och inre underhåll sid 112 Underhållsansvar sid 112Konsulttjänster sid 113Privat Bostadsrättens skick sid 117 Finansiering sid 117Boendekostnad sid 119Skattereduktion ? ROT-arbeten - Husavdrag sid 120Bygga balkong sid 122TEKNIKFastighetenTrivsel och säkerhet sid 125Fastighetens ålder sid 125Tillgänglighet sid 128Fastighetens värmesystem sid 128Fastighetens energiprestanda sid 129 Energideklaration sid 130 Individuell mätning sid 133Miljöplan sid 134 Miljöklassificering av hus sid 135Hiss sid 136Yttertak sid 137Tillträdesanordningar till yttertak sid 138Fasader sid 139Balkonger sid 140Fönster sid 141Elledningar/elsäkerhet sid 142Vattenkvalitet sid 143VA-ledningar sid 144Inomhusmiljö sid 146 Inomhusklimat sid 147 Luftfuktighet sid 149 Partiklar i inomhusluft sid 149 Ventilation ? luftkvalitet sid 150Ljudisolering sid 152 Ljudklassning av bostäder sid 153Brandskydd sid 154 Rökkanaler sid 156Inbrottsskydd sid 156Grannsamverkan sid 158Barnsäkerhet sid 159Gemensamma utrymmen sid 159 Entré sid 159 Trapphus sid 160Gemensam tvättstuga sid 161 Gård sid 162 Källar- och vindsförråd sid 163Avfallshantering sid 164 Tidningar sid 165 Tomflaskor sid 165 Grovsopor sid 166Radon sid 166Inredning av vindsutrymmen i en äldre fastighet sid 167Bostadsrätten Bostadsrättens kvalitet sid 173Planlösning sid 173 Kvalitet på material och utförande sid 173Miljöpåverkan sid 174Kök sid 175Säkerhet mot vattenskador sid 177Våtrum sid 180Sovrum sid 182Lägenhetsdörr ? tamburdörr sid 183TV, bredband och telefoni sid 184Elinstallationer sid 184 Elmarknaden sid 186 Byta elhandelsföretag sid 187 Kollektivt elabonnemang sid 189 Elektriska och magnetiska fält 189Ventilation sid 190Luftfuktighetens betydelse inomhus sid 192UNDERHÅLL & RENOVERINGUnderhållsbehov sid 195Tabell med underhållsintervall och livslängd för olika material och komponenter sid 196Anlita hantverkare sid 198Beställa byggarbeten sid 198Statligt stöd och skattereduktion sid 199 Bostadsrättshavaren sid 199 Bostadsrättsföreningen sid 200 BOENDE FÖRR OCH NUUtvecklingen av bostadsbyggandet sid 203CHECKLISTORChecklista före köp av bostadsrätt sid 213Checklista ? bostadsrätten sid 214Checklista ? fastigheten sid 215Checklista ? närområdet sid 216INFORMATIONLänkar sid 219Ordlista sid 222Hemliga listan sid 232

Handboken Energismarta småhus omfattar följande huvudavsnitt: - Energianvändning i byggnader - Vad är ett energismart småhus? - Material och konstruktion - Installationer - Projektering - Att vara byggherre - Information. Boken redovisar exempel på energismarta och flexibla tekniska lösningar, vad som kan och bör göras när man ska bygga nytt. Innehållet är rykande aktuellt och är sannolikt den första sammanställningen av kunskaper inom detta område. Kunskaper som vi alla bör ta till oss för att kunna uppnå ett långsiktigt hållbart samhälle. Genom en ökad medvetenhet kan vi förändra byggandet. Vi måste helt enkelt bygga våra hus mer energismarta! Handboken, som är lättläst och heltäckande, riktar sig till blivande villabyggare och till arkitekter och ingenjörer. RECENSION"Värme till byggnader står för 40 procent av vårt energibehov och bidrar med lika mycket till våra koldioxidutsläpp. Att göra småhus energismarta är därför högakyuellt. I takt med att energin blir dyrare finns det även privatekonomiska skäl att se om sitt hus ur värmesynpunkt. Boken riktar sig till byggherrar, arkitekter och ingenjörer. Den som låter bygga ett hus är ju byggherre och har all nytta av att lära sig mer om huskonstruktioner för att veta vad hon eller han vill i samarbetet med arkitet, ingengör och byggfirma. Särskilt kapitlet "Att vara byggherre! är värdefullt för den som tänker bygga ett hus.Av Roger NyströmHus & Hem (nr 14)

It is just as difficult for a non-Swedish home buyer to imagine the energy performance and comfort in a Swedish house as it is for Swedish home buyers to imagine paying for rooms that are seldom used in houses with draughty windows and energy wasting walls. Unlike much of Europe, Sweden shares the American practice of building with wood framed walls, but the similarity stops there. Swedish houses are draught-free and employ technology that few builders outside Scandinavia understand let alone can offer at an affordable price. Holger Gross, one of Sweden?s trusted experts on building and a veteran of the forest products industry, wrote this book to introduce the basic considerations of building an ?energy smart house? in Sweden. This translation is valuable because there are not endless practical ways to build energy smart houses. Contained in this book are the technical concepts that Swedes have not only figured out, but tested and proven in the marketplace. Understanding the Swedish accomplishment in building energy performance is the equivalent of ?not reinventing the wheel?. Swedish builders are given to a level of modesty in line with their national character of preferring the work of self-improvement to evangelism. Many good ideas in housing today owe a debt to Sweden; the ?Passive House? standard, which is gaining currency worldwide, for eliminating the need for ?active heating?, has its roots in applied Swedish building science. Other ideas that are familiar to green builders such as ?the blower door test? were first done in Sweden. This book is written as an overview, but it is an overview of one of the world?s most advanced house building industries, giving us a glimpse of where we need to go in the rest of the world. It belongs in the library of anyone interested in the critical challenge of saving energy and improving comfort in housing. Consider it as an introduction to one of the best kept secrets in green building: The Swedish house. Scott Hedges Business Development Steward, Bensonwood Homes Walpole, New Hampshire, USA

Författaren är uppväxt i Stockholm och har spelat traditionell jazz i över 50 år. Boken är en berättelse i ord och bild om den glädje av att få spela och träffa många människor. Förutom själva ordberättelsen omfattar boken ett bildgalleri, discografi och namnindex med ca 300 personnamn. Boken kan vara intressant för jazzmusiker och vänner av traditionell jazzmusik.