Kirjahaku

Wer ein Grundst ck oder einen Altbau, ein neues oder gar erst herzustellendes Haus oder Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen will, erf hrt alles ber die wichtigen Regelungen im Immobilienkaufvertrag, z. B. ber die Gew hrleistungsrechte und -pflichten, ber Bewertung, Steuern und Kosten. Wichtig ist auch z. B., ob der K ufer oder Verk ufer einem direkt oder indirekt beteiligten Makler etwas bezahlen muss und gegebenenfalls was. Ein Wohnungseigent mer wird dar ber aufgekl rt, welche Risiken er wegen der gegen ber der Eigent mergemeinschaft oder der Verwaltung bestehenden Verpflichtungen nach der Satzung oder bereits gefasster Beschl sse beachten sollte. Und auch das wird beschrieben, was der Grundst ckseigent mer tun darf, welche Einwirkungen er abwehren kann oder dulden muss, z. B. Ger usche, Ger che oder Haustiere vom Nachbarn. Genauso ist der Ratgeber eine wertvolle Hilfe f r einen Bauherrn, Architekten, Handwerker oder sonstigen Unternehmer, wenn es um die in den einzelnen Vertr gen festzulegenden Bedingungen geht, um Architektenhonorar, Leistungsbeschreibung, Werklohn, Abschlagszahlungen, Abnahme, oder K ndigungsrechte. Ganz neu ist das seit 1.1.2018 eingef hrte nderungsrecht des Bauherrn, der jetzt einen Architekten- oder Bauvertrag w hrend der Vertragsdauer einseitig, also gegen den Willen des Architekten oder Unternehmers ndern kann.

Vermieter und Mieter von Wohnr umen oder auch Gesch ftsr umen finden im Ratgeber Antwort auf alle Fragen, die bei den Vertragsverhandlungen, beimVertragsabschluss und w hrend der Mietzeit oder deren Ende auftauchen. Zu Beispiel: Wer muss einen etwa t tig gewesenen Makler bezahlen, und wieviel? Welche Miete oder Kaution darf festrgelegt werden, und was ist beim Ausf llen eines Formularvertrages zu beachten? Welche Regelungen ber Sch nheitsreparaturen sind nach den neuesten Urteilen des Bundesgerichtshofes rechtswirksam? Was passiert in den vielen F llen, in denen danach in vor 2015 abgeschlossenen Mietvert gen die bertragung der Pflicht zur Durchf hrung von Sch nheitsreparaturen auf den Mieter unwirksam ist? Welche Modernisierungsma nahmen kann der Vermieter durchf hren, wie steht es mit der Duldungspflicht des Mieters und welche Auswirkungen auf die Miete sind zul ssig? Wie steht es mit dem Recht zur Untervermietung, was bei Gesch ftsr umen wichtig sein kann? Wichtig sind auch Fragen bei der K ndigung: Braucht man keinen Grund, und bei welchen vermieteten Wohnr umen kann nur bei Vorliegen von den Gerichten anerkannten Gr nden gek ndigt werden? Welche Voraussetzungen m ssen gegeben sein, dass der Mieter ein Widerspruchsrecht gegen eine K ndigung hat? Au erdem gibt es Muster f r die heute zul ssigen Mietanpas-sungsklauseln, Bestimmungen ber Sch nheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Mieterh hungserkl rungen und K ndigungs-schreiben.

In diesem Ratgeber informiert der über 4 Jahrzehnte in der Beratungspraxis tätig gewesene Autor Ehegatten und Lebensgefährten einer eheähnlichen Lebensgemeinschaft über alles Wichtige, wenn die Beziehung zu Ende geht: wie eine Trennung durchzuführen ist, welche Folgen beim Sorge- oder Umgangsrecht eintreten, wie das Scheidungsverfahren vor dem Familiengericht verläuft, welche Folgesachen mit geregelt werden müssen oder können, welche Vermögensansprüche ein Ehegatte oder Lebensgefährte verlangen kann, und was mit unentgeltlichen Zuwendungen geschieht, welchen Einfluss die Trennung auf das Erbrecht des Ehegatten oder Lebensgefährten hat. In einem besonderen Kapitel wird beschrieben, welchen Unterhalt ein getrenntlebender und ein geschiedener Ehegatte oder ein nicht verheirateter Elternteil verlangen kann, welche Rangfolge für die Berechtigten gilt, und wie die Gerichte den Unterhalt heute berechnen. Mehrere Schemas erleichtern die Berechnung des einem Unterhaltsbedürftigen zustehenden Betrages. Außerdem gibt es Tabellen für Unterhaltsbedarf und Selbstbehalt, ebenso für Kosten beim Gericht, Anwalt und Notar.