Michelle Dirksen

A causa dell'attuale crisi del credito, il mercato immobiliare diventato meno attivo. Il problema crescente come determinare i valori reali degli immobili? Le indicazioni sulla misurazione del fair value sono disperse in molti standard e non sempre coerenti. Lo IASB ha emesso un exposure draft nel maggio 2009 per un nuovo standard "Valutazione del fair value" a seguito della crisi del credito. Questo libro offre una visione d'insieme delle conseguenze di questo principio di valutazione proposto. Attraverso una ricerca diagnostica di gap analysis la situazione attuale sar confrontata con la situazione desiderata in un'implementazione di successo. I tre adeguamenti pi importanti dello standard di valutazione proposto vengono analizzati in modo approfondito. L'analisi dovrebbe fornire informazioni significative sull'introduzione del nuovo standard "Valutazione al fair value" per il settore immobiliare, e dovrebbe essere particolarmente utile per i redattori e gli utilizzatori del bilancio nel settore immobiliare, o per chiunque altro sia interessato agli sviluppi della valutazione al fair value e al suo impatto sul settore immobiliare. L'introduzione dello standard di valutazione proposto migliora davvero il bilancio nel settore immobiliare?

Ze względu na obecny kryzys kredytowy, rynek nieruchomości stal się mniej aktywny. Rosnący problem polega na tym, jak określac rzeczywiste wartości nieruchomości? Wytyczne dotyczące wyceny wartości godziwej są rozproszone w wielu standardach i nie zawsze sp jne. W maju 2009 r. RMSR opublikowala projekt nowego standardu "Wycena wedlug wartości godziwej" po kryzysie kredytowym. W książce tej przedstawiono konsekwencje tego proponowanego standardu wyceny. Dzięki analizie luk diagnostycznych obecna sytuacja zostanie por wnana z sytuacją pożądaną przy pomyślnym wdrożeniu. Szeroko analizowane są trzy najważniejsze korekty proponowanego standardu wyceny. Analiza ta powinna dostarczyc istotnych informacji na temat wprowadzenia nowego standardu "Wycena wedlug wartości godziwej" dla sektora nieruchomości i powinna byc szczeg lnie przydatna dla os b sporządzających i użytkujących sprawozdania finansowe w branży nieruchomości lub dla wszystkich innych os b zainteresowanych zmianami w zakresie wyceny wedlug wartości godziwej i jej wplywem na sektor nieruchomości. Czy wprowadzenie proponowanego standardu wyceny rzeczywiście poprawia jakośc sprawozdań finansowych w sektorze nieruchomości?

En raison de la crise actuelle du cr dit, le march immobilier est devenu moins actif. Le probl me croissant est de savoir comment d terminer les valeurs r elles des propri t s? Les indications sur l' valuation de la juste valeur sont dispers es dans de nombreuses normes et ne sont pas toujours coh rentes. L'IASB a publi un expos -sondage en mai 2009 pour une nouvelle norme valuation de la juste valeur suite la crise du cr dit. Ce livre offre un aper u des cons quences de cette norme d' valuation propos e. Par une recherche d'analyse des carts diagnostiques, la situation actuelle sera compar e la situation souhait e en cas de mise en oeuvre r ussie. Les trois ajustements les plus importants de la norme d' valuation propos e sont analys s en profondeur. L'analyse doit fournir des informations significatives sur l'introduction de la nouvelle norme Mesure de la juste valeur '' pour le secteur immobilier et doit tre particuli rement utile pour les pr parateurs et les utilisateurs des tats financiers du secteur immobilier, ou toute autre personne int ress e par l' volution de la mesure de la juste valeur et son impact sur le secteur immobilier. L'introduction de la norme d' valuation propos e am liore-t-elle vraiment les tats financiers du secteur immobilier?

Aufgrund der aktuellen Kreditkrise war der Immobilienmarkt weniger aktiv geworden. Das aufkommende Problem ist, wie man die realen Werte der Eigenschaften bestimmt. Die Leitlinien zur Bewertung des beizulegenden Zeitwerts sind ber viele Standards verteilt und nicht immer konsistent. Der IASB hat im Mai 2009 einen Entwurf f r eine neue Standardbewertung zum beizulegenden Zeitwert nach der Kreditkrise ver ffentlicht. Dieses Buch bietet einen Einblick in die Konsequenzen dieses vorgeschlagenen Bewertungsstandards. Durch eine diagnostische L ckenanalyse wird die aktuelle Situation mit der gew nschten Situation bei erfolgreicher Implementierung verglichen. Die drei wichtigsten Anpassungen des vorgeschlagenen Bewertungsstandards werden ausf hrlich analysiert. Die Analyse sollte aussagekr ftige Informationen ber die Einf hrung des neuen Standards "Fair Value Measurement" f r den Immobiliensektor liefern und insbesondere f r Ersteller und Nutzer von Abschl ssen in der Immobilienbranche oder f r alle anderen Interessierten n tzlich sein die Entwicklungen bei der Bewertung des beizulegenden Zeitwerts und ihre Auswirkungen auf den Immobiliensektor. Verbessert die Einf hrung des vorgeschlagenen Bewertungsstandards wirklich den Jahresabschluss im Immobiliensektor?

Devido actual crise de cr dito, o mercado imobili rio tinha-se tornado menos activo. O problema crescente como determinar os valores reais das propriedades? As orienta es sobre a medi o do valor justo est o dispersas por muitos padr es e nem sempre s o consistentes. O IASB emitiu um projecto de exposi o em Maio de 2009 para uma nova norma "Medi o do valor justo" na sequ ncia da crise de cr dito. Este livro oferece uma vis o das consequ ncias desta norma de avalia o proposta. Atrav s de uma pesquisa de an lise de lacunas de diagn stico, a situa o actual ser comparada com a situa o desejada para uma implementa o bem sucedida. Os tr s ajustamentos mais importantes da norma de avalia o proposta s o analisados extensivamente. A an lise dever fornecer informa es significativas sobre a introdu o da nova norma "Medi o do valor justo" para o sector imobili rio, e dever ser especialmente til para os preparadores e utilizadores das demonstra es financeiras na ind stria imobili ria, ou qualquer outra pessoa interessada nos desenvolvimentos da medi o do valor justo e no seu impacto no sector imobili rio. A introdu o da norma de avalia o proposta melhora realmente as demonstra es financeiras no sector imobili rio?