Petteri Kuhanen

Lähes puolet suomalaisista asuu asunto-osakeyhtiöissä, ja niiden toimintaa säätelevä asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) on merkittävin asumiseen liittyvä laki maassamme. Asunto-osakeyhtiölaki - Kommentaari käy läpi asunto-osakeyhtiölain nykysisällön pykälä pykälältä, selittäen ja kommentoiden. Käytännönläheinen teos pureutuu erityisen tarkasti asunto-osakeyhtiön jokapäiväisen toiminnan kannalta tärkeisiin säännöksiin. Tässä teoksen 5. painoksessa on huomioitu kaikki viime vuosien lakimuutokset, jotka koskevat muun muassa yhtiökokousten järjestämistä hybridi- ja etäkokouksina, huoneistotietojärjestelmän toista vaihetta sekä energiatehokkaan ja esteettömän asumisen edistämistä. Niin ikään mukana ovat kaikki uudet, lain tulkinnan kannalta olennaiset tuomioistuinratkaisut. Teoksessa on huomioitu myös muutokset muussa lainsäädännössä, alan suosituksissa sekä oikeuskirjallisuuden kannanotoissa. Teos sopii työvälineeksi erityisesti kiinteistöalan juristeille, isännöitsijöille ja talousammattilaisille sekä asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenille. Teoksen ovat kirjoittaneet asianajaja, OTM Marina Furuhjelm, asianajaja, OTM Rasmus Kanerva, VT, OTL Petteri Kuhanen ja asianajaja, VT, OTM Aki Rosen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä.

Asunnon vuokrausta sääntelee Suomessa laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995). Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta - Kommentaari käy lain läpi kohta kohdalta, selittäen ja kommentoiden. Kirja selvittää, mitä laki määrää muun muassa asuinhuoneiston vuokrasopimuksen sisällöstä, vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksista sekä velvollisuuksista, huoneiston käytöstä ja hoidosta, kunnossapito- ja muutostöistä, vuokrasta ja sen maksusta, vuokrasopimuksen irtisanomisesta ja purkamisesta sekä asuinhuoneiston ali- ja jälleenvuokrauksesta.Säännösten käytännön tulkintaa havainnollistetaan korkeimmasta oikeudesta ja hovioikeuksista poimitun oikeustapausaineiston avulla.Tähän kirjan 4., uudistettuun painokseen on lisätty merkittävästi tuoretta hovioikeuksien ja korkeimman oikeuden oikeuskäytäntöä. Kirjassa on huomioitu luonnollisesti kaikki lakimuutokset, ja sitä on täydennetty uusilla oikeuskäytäntöön sekä yleiseen vuokrauskäytäntöön perustuvilla tulkinnoilla ja kannanotoilla.Kirjan ovat kirjoittaneet asianajaja, OTK Ari Kanerva ja asianajaja, OTL Petteri Kuhanen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä sekä päälakimies, OTM Tarik Ahsanullah Suomen Vuokranantajat ry:stä.

Taloyhtiön kokousopas antaa ohjeet sujuviin taloyhtiön yhtiökokouksiin ja hallituksen kokouksiin. Kokouksissa onnistuminen edellyttää sekä lainsäädännön että kokoustekniikan hallitsemista.Kirjassa kerrotaan, miten kokoukset etenevät, ketkä niihin saavat osallistua, mitä asioita kokouksissa käsitellään ja miten erilaiset päätökset tehdään.Kirja on päivitetty vastaamaan asunto-osakeyhtiölain voimassa-oloaikana vakiintuneita laintulkintoja ja oikeuskäytäntöä. Kirjassa on huomioitu myös lakiin tehdyt muutokset, mm. vuonna 2019 voimaan tulleet säännökset osakehuoneistorekisteristä.Kirjassa on mukana mallit kokouskutsuille, pöytäkirjoille ja valtakirjoille.Kirjan ovat kirjoittaneet asianajaja, VT, OTL Petteri Kuhanen ja asianajaja, OTM Marina Furuhjelm.